Getting My comptable syndic de copropriété To Work
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Le bilan comptable est un doc essentiel pour connaître l’état des funds de la copropriété. Il retrace les actifs et les passifs de l’immeuble et doit être produit par le syndic au moins une fois par an.
Il en est de même concernant les dépenses incombant normalement au propriétaire mais mises à la demand du locataire en vertu d’un contrat de area.
Lors de la clôture des comptes « N », le locataire devra comptabiliser un avoir à recevoir de charges locatives :
Ces mesures permettent de recouvrer les sommes dues en s’appuyant sur les voies légales et en respectant les procédures en vigueur.
Les documents comptables sont établis au nom du syndicat avec l'adresse de l'immeuble. Ils précisent leur contenu et la réfileérence de l'exercice comptable auquel ils se rapportent.
Et ce pour les immeubles de toutes tailles, complexes immobiliers et commerciaux ainsi que les parcs résidentiels?
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Chaque copropriétaire n’a pas furthermore de deux trimestres de retard dans le paiement des rates qui lui reviennent.
L’exercice de ce métier nécessite une bonne qualité de gestion. Cet atout vous permet d’assurer le suivi des comptes et aussi de gérer les predicaments conflictuelles entre les parties prenantes.
- Les rates sont comptabilisées aux dates de règlement et non à la day de la facture comme le principe de l’engagement l’exige ;
La comptabilité que doit tenir le syndic pour le syndicat des copropriétaires repose sur de grands principes fondamentaux :
Le syndic doit en outre impérativement respecter la nomenclature des comptes prévue par l'arrêté et les règles d'utilisation de ces comptes
Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l’exercice clos et du budget prévisionnel de comptable syndic de copropriété l’exercice
C’est le cas du bac professionnel gestion et administration, le bac technologique sciences et methods du administration et la gestion (STMG).
Tous les copropriétaires ont le droit de consulter ce document à tout second et peuvent s’adresser au commissaire aux comptes en cas de doute ou d’interrogation.
S’agissant de la comptabilité, le syndic a l’obligation de tenir à jour deux files comptables :